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首批9只公募REITs今日上市

專家預測市場規模有望超萬億元

昌校宇證券日報

  今天,滬深交易所首批9只基礎設施公募REITs正式上市,標志著試點工作正式落地。公募REITs這一嶄新的金融產品開始接受市場檢驗。

  根據此前公告,首批公募REITs受到市場廣泛關注和認可,募集有效認購總戶數近150萬戶,凈募集資金超313億元,平均戰略配售比例為66.8%,平均有效認購倍數近8倍。

  “公募REITs試點是資本市場又一項重要改革創新舉措!被涢_證券研究院首席市場分析師李興對《證券日報》記者表示,公募REITs可有效盤活基礎設施存量資產,拓展基礎設施權益融資渠道,優化社會資源配置,引導中長期資金參與資本市場,并為投資者提供更多樣的投資工具和產品。同時,公募REITs試點落地,將進一步推動創新我國基礎設施領域投融資機制,深化金融供給側結構性改革,增強資本市場服務實體經濟效果。

  目前,投資公募REITs可能面臨的主要風險包括基金價格波動風險、基礎設施項目運營風險、流動性風險、終止上市風險、稅收等政策調整風險等。由于風險收益特征不同于股票、債券、基金等金融產品,公募REITs設置上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅比例限制,漲跌幅限制價格的計算公式為:漲跌幅限制價格=前收盤價×(1±漲跌幅限制比例)。根據規定,在公募REITs上市期間,每只產品原則上選定不少于1家流動性服務商提供雙邊報價等服務,完善二級市場流動性機制。

  專家提醒,投資者在參與公募REITs投資時應注意,使用場內證券賬戶認購的公募REITs份額,可以直接參與滬深交易所場內交易;如果投資者使用場外基金賬戶認購,應當先轉托管至場內證券經營機構,才能參與滬深交易所場內交易。公募REITs的轉托管與其他公募基金轉托管一致。

  此外,投資者參與公募REITs集合競價交易的申報時間為每個交易日的9:15至9:25、9:30至11:30、13:00至15:00。投資者參與公募REITs競價交易的申報數量應當為100份或其整數倍,賣出余額不足100份,應當一次性申報賣出,投資者參與公募REITs詢價和大宗交易的,單筆申報數量應當為1000份或者其整數倍。

  “對標海外成熟的資本市場,未來我國公募REITs市場規模有望超過萬億元!崩钆d預測,未來公募REITs有望進一步整合國有資產和地方資本,完善地方國有資產投融資體系,為社會資本提供更加多樣靈活的退出方式,吸引其參與到基建項目中來。




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